樓宇自控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍和參數(shù)內(nèi)容包括空調(diào)機組、冷/熱源系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、電梯、巡更等。樓宇自控系統(tǒng)所能夠產(chǎn)生的實際效果有以下幾點：

（1）室內(nèi)恒溫控制；

（2）便于大樓內(nèi)的所有設備的保養(yǎng)和維修；

（3）便于大樓管理人員對設備進行操作并監(jiān)視設備運行情況，提高整體管理水平；

（4）良好的管理將延長大樓設備的使用壽命，使設備更換的周期延長，節(jié)省大樓的設備開支；

（5）及時發(fā)出設備故障及各類報警信號，便于降低損失，便于操作人員處理故障；

（6）節(jié)省運行費用，節(jié)省能量。

供熱、通風及空調(diào)系統(tǒng)為建筑物內(nèi)提供了一個舒適的環(huán)境，是樓宇自控系統(tǒng)中的一個重要子系統(tǒng)。系統(tǒng)為建筑物內(nèi)的機電設備（如：冷卻塔、冷水機組、空氣處理機、氣控設備等）提供一個優(yōu)化的控制。其基本控制功能包括：設備控制、循環(huán)控制、啟停控制、數(shù)學功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等。

給排水系統(tǒng)主要是對于飲用水的提供以及對于污水的排放。變配電系統(tǒng)是通過樓宇自控系統(tǒng)的管理中心提供對于建筑物內(nèi)的高低配電房及所有變配電設備的監(jiān)視報警和管理及程序控制，提供對于重要電氣設備的控制程序、時間程序和相應的聯(lián)動程序。

電梯控制系統(tǒng)是通過樓宇自控系統(tǒng)對于建筑物內(nèi)的多臺電梯，實行集中的控制和管理程序，同時配合樓宇自控系統(tǒng)的部分子系統(tǒng)，執(zhí)行聯(lián)動程序。